最新消息！成都多个区域清水房最高限价出炉，还不来看看？

近日，成都出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提到“深化房价地价联动机制”，即中心城区商品住宅用地全面实施“限房价、定品质、竞地价”出让，实现房价、地价、品质联动。

也就是说，未来成都中心城区出让的商品住宅用地，都会限房价、定品质。

定品质或是因为近年来交房维权楼盘太多，限房价则是从去年就已经开始试水。去年10月30日，成都对成华区、新都区两宗宅地出让第一次提出限房价要求。

截至目前，成都已拍出13宗双限地，涉及天府新区、成华区、金牛区、青羊区、武侯区、龙泉驿区、双流区、新都区，即中心城区大部分区域已有参考样本。

天府新区21400元/㎡可售商品住房清水最高销售均价

天府新区拍出1宗双限地，位于万安南板块，为近一年来区域内土地供应活跃、新盘供应密集的板块。

宗地由鼎仁拿下，成交楼面价为10829元/㎡，须无偿移交统筹住房比例达20%，可售商品住房清水最高销售均价为21400元/㎡。

武侯区23500元/㎡可售商品住房清水最高销售均价

武侯区已拍出3宗双限地，均位于武侯新城板块，该板块为近年来武侯区土地和新房市场最为活跃的板块，具备较高参考价值。

3宗地分别由德商、正荣和四川三聚亿实业拿下，成交楼面价分别为15100元/㎡、15400元/㎡、15100元/㎡，都有少量的统筹住宅配建要求，可售商品住房清水最高销售均价分别为23300元/㎡、23500元/㎡、23300元/㎡。

成华区21087元/㎡可售商品住房清水最高销售均价

成华区已拍出2宗双限地，均位于二仙桥板块，为近几年成华区土地和新房市场较为活跃的板块。

2宗地分别由锦城华创（成华国资）、万科拿下，成交楼面价分别为10900元/㎡、11850元/㎡，均有统筹住宅配建要求，其中万科地块配建比例达18%，可售商品住房清水最高销售均价分别为21000元/㎡、21087元/㎡。

金牛区22580元/㎡可售商品住房清水最高销售均价

金牛区已拍出2宗双限地，分别位于国宾板块和五块石板块。2宗地分别由电建、交投联合体及新城控股拿下，成交楼面价分别为14750元/㎡、13350元/㎡，可售商品住房清水最高销售均价分别为21731元/㎡、22580元/㎡。

青羊区24112元/㎡可售商品住房清水最高销售均价

青羊区仅拍出1宗双限地，位于外金沙板块，也是区域内房地产市场相对活跃的板块。宗地由德商拿下，成交楼面价为16900元/㎡，须移交2%统筹住房，可售商品住房清水最高销售均价为24112元/㎡。

龙泉驿区19619元/㎡可售商品住房清水最高销售均价

龙泉驿区已拍出2宗双限地，分别位于大面板块和西河板块，分别由保利和兴唐拿下，成交楼面价分别为11550元/㎡、4450元/㎡，可售商品住房清水最高销售均价分别为19619元/㎡、13088元/㎡。

目前龙泉着重在发展东安新城和十陵板块，区域市场热度高，地价和新房预售价均为区域天花板；发展较为成熟的大面板块参考清水最高销售均价仍不低，达近2万元/㎡。

双流区14500元/㎡可售商品住房清水最高销售均价

双流区拍出1宗双限地，位于黄甲街道。片区相对冷门，房地产市场不太活跃。宗地由成都空港兴城置业（双流国资）拿下，成交楼面价为6950元/㎡，可售商品住房清水最高销售均价为14500元/㎡。

新都区13000元/㎡可售商品住房清水最高销售均价

新都区拍出1宗双限地，位于保利198片区，紧邻保利湖心岛。片区生态环境优越，但房地产市场不活跃。

宗地由炎华置信拿下，成交楼面价为6780元/㎡，须无偿移交统筹住房比例为8%，可售商品住房清水最高销售均价为13000元/㎡。

就目前土地市场来看，成都中心城区仅锦江区、高新区、郫都区、温江区等尚未拍出双限地。

随着成都集中供地的到来，加上土地限房价、定品质的约束，成都土地市场信息将愈发透明化，对新房市场的影响传导也愈明显，或避免因信息不对称扰乱房地产市场秩序的情况。

推荐阅读：

天府新区！第一个由企业自带产业约2100亩的生态大盘 通威世地长湾

新加推！天府新区南、乐高乐园隔壁、带装修单价低至10088元/㎡！

天府新区：第四代住宅滨江郦城全新加推 正对樱花湖景