楼市热点回顾！住房租赁经纪人员发布虚假信息 严重者或禁业两年

深圳房协：住房租赁经纪人员发布虚假信息 严重者或禁业两年

日前，深圳市房地产中介协会日前发布《深圳市住房租赁经纪行业从业规范》，规范住房租赁经纪机构及经纪人员行为，维护房地产市场秩序。其中提到，住房租赁经纪人员发布虚假信息，严重者将被吊销服务牌并禁业两年。

依据相关规定，深圳住房租赁经纪机构及其下辖经纪人员实行全面实名登记，统一持牌服务。经纪人员在从事住房租赁居间服务过程中，应持有效的《深圳市房地产中介人员星级服务牌》，并主动向服务对象明示。经纪人员应在名片上注明星级服务牌号，已备案住房租赁经纪机构及实名登记经纪人员方可对外发布房源信息。

《规范》明确，住房租赁经纪机构、经纪人员不得发布虚假、不实信息，损害、诋毁同行业声誉；不得宣传有悖行业公平竞争的广告。发布虚假、不实信息，损害、诋毁同行业声誉；宣传有悖行业公平竞争的广告，首次触犯者，一经核实将给予禁业一个月处分；再次触犯的，给予禁业三个月处分；第三次触犯的，直接吊销该人员星级服务牌，并依《深圳市房地产中介人员星级管理办法》规定，对被吊销人员两年内禁止从业。

广州1-10月房地产开发投资同比增长14.5%

11月24日，广州市统计局发布2021年1-10月广州市经济运行情况。

据观点地产新媒体了解，10月份，广州科学统筹疫情防控和经济社会发展成果不断巩固，工业生产保持稳定，消费市场稳定恢复，投资较快增长，全市经济运行总体延续今年以来“稳”的态势。

1-10月，全市固定资产投资同比增长17.4%，两年平均增长12.7%。分类型看，基础设施投资同比下降1.1%，降幅比前三季度收窄1.5个百分点；房地产开发投资同比增长14.5%；工业投资同比增长10.1%，其中工业技改投资同比增长21.4%，占工业投资比重39.1%，比上年同期提高3.7个百分点。

1-10月，全市实现社会消费品零售总额8355.16亿元，同比增长12.0%，两年平均增长2.9%。其中，批发和零售业、住宿和餐饮业零售额同比分别增长11.0%和25.9%，两年平均分别增长3.6%和下降4.7%。

健康防疫、生活办公类商品保持热销，限额以上饮料类、中西药品类商品零售额同比分别增长45.5%和26.1%，两年平均分别增长30.1%和31.4%；限额以上体育娱乐用品类、文化办公用品类商品零售额保持快速增长，分别增长54.9%和25.3%，两年平均分别增长30.5%和15.2%。

品质类消费增长提速，限额以上金银珠宝类商品零售额同比增长38.4%，增速比前三季度提高0.6个百分点。网购保持热度，全市限额以上批发和零售业实物商品网上零售额、住宿餐饮企业网上餐费收入同比分别增长12.4%和38.8%，两年平均分别增长20.9%和34.1%。

另外，10月末，全市金融机构本外币存贷款余额13.33万亿元，同比增长11.3%。其中，存、贷款余额分别为7.33万亿元和6.00万亿元，同比分别增长10.3%和12.4%。从贷款类型来看，企事业单位本外币贷款增长13.5%，中长期货币信贷增长17.5%。

10月，全市居民消费价格（CPI）同比上涨1.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；环比上涨0.8%。受天气影响，鲜菜价格上涨9.6%，淡水鱼价格上涨20.4%，两项合计拉高当月CPI上涨0.4个百分点；生猪产能持续释放，猪肉价格持续下行，同比下降38.9%，降幅比上月扩大0.6个百分点。

1-10月，全市居民消费价格指数（CPI）同比上涨0.9%，涨幅比前三季度扩大0.1个百分点。工业生产者出厂价格指数（PPI）、购进价格指数（IPI）持续上涨，同比分别上涨4.0%和9.8%，涨幅比前三季度分别扩大0.1个和1.1个百分点。

此外，1-9月（错月数据），全市规模以上服务业实现营业收入同比增长22.7%，两年平均增长8.3%，两年平均增速比1-8月提高0.2个百分点。规上营利性服务业实现营业收入同比增长22.1%，两年平均增长10.7%，比1-8月两年平均增速提高0.3个百分点。

其中，信息传输、软件和信息技术服务业营业收入同比增长16.3%；租赁和商务服务业，科学研究和技术服务业营业收入同比分别增长26.2%和25.9%；文化、体育和娱乐业营业收入快速增长，同比增长40.7%，两年平均下降7.6%，比1-8月两年平均降幅收窄1.7个百分点，恢复有所改善。

北京拟立法规范住房租赁 房租显著上涨时政府可采取价格干预措施

11月24日，据北京青年报消息，北京市十五届人大常委会第三十五次会议召开，会议听取《北京市住房租赁条例（草案）》。

观点地产新媒体获悉，该《条例（草案）》提出，租赁当事人合法权益受法律保护，出租住房应当符合国家和本市关于建筑、治安、室内空气质量等安全规定和标准，以原规划设计的房间为最小出租单位，不得打隔断改变房屋内部结构。

此外，住房租赁企业不得哄抬租金、捆绑消费、捏造散布涨价信息等扰乱市场秩序，出租人在互联网信息平台上发布房源信息、推荐房源的，应当向平台提交能够证明房源信息真实、准确的证明材料，住房租金显著上涨或者有可能显著上涨时，市人民政府可以采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施。

另悉，《条例（草案）》提出，住房租赁企业向承租人收取的押金一般不得超过一个月租金，并按规定通过第三方专用账户托管。住房租赁企业向承租人单次收取租金的数额一般不得超过三个月租金，超收的租金应当纳入监管。押金托管和租金监管具体规定由市住房和城乡建设主管部门制定。住房租赁合同期满或者解除的，除抵扣租金、违约金及其他费用外，住房租赁企业应当自承租人返还住房后三个工作日内向承租人退还剩余押金、租金。

成都：鼓励项目加快上市销售 提高预售资金监管使用效率

11月23日，成都市住房和城乡建设局发布关于精准应对疫情冲击全力实现年度目标的通知。