置业指南：买房选采光要看这五个方面

发布时间： 2019-04-23 13:32:47

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清晨沐浴着阳光醒来，应该是打开美好一天的最佳方式了吧。那么，要买到一套阳光充沛、明亮舒适的房子，就不能忽略采光问题。

采光可分为直接采光和间接采光，直接采光指采光窗户直接向外开设;间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊(一般为外廊)、直接采光的厅、厨房等开设，有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光，采光效果如同间接采光。

1、楼间距适中

楼间距对于房屋采光的影响是很大的，在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开就可以了。如果房子在白天也需要人工照明，浪费电还影响居住者的身心健康。对于没有入住的项目，可以站在室外观察一下，看看两楼间距是否合理。因为楼间距一旦确定，后期就难以弥补了，所以购房前一定要保证楼间距属于正常标准才可买房。

2、窗户布局合理

一套房子，有了窗户，阳光才能照进来，这样才能说采光好坏的问题。如果房屋里的窗户普遍偏小或者窗户不够(厨卫没有窗户)的话，也会造成采光不足的问题。购房者在选择房屋户型的时候，要看清楚户型图上的窗户标识，窗户数量是否过少，以及窗户大小比例是否合理等等。

3、高层楼层不能太低

在楼间距一定的前提下，楼层越低，采光可能就会越差，因为被遮挡的部分多，所以光照时间短。那是不是说楼层越高越好呢?也不是，顶层的光照好但夏天过于强烈，空调降温效果不明显还费电。所以通常来讲，高层应该购买6层以上，而多层(小高层)应该购买不低于3层的房子。

4、朝向很重要

对于地处北半球的我们而言，房屋朝向都是朝南为佳。在这里，要强调：客厅一定要朝南，主卧也最好是南向的。因为客厅是家庭成员活动最密集的场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧很有必要。如果你想买的高层没有正南向的房子可选，那么可选东南向，因为西南向到了夏季会有西照的问题。

5、实际查看采光

假如是买二手房，至少早晚各去看房子一次，也可以找同楼层、同户型的邻居进行咨询。

如果准备买新房，也要选择不同时间段去现场看采光条件。但如果房子还没有修建好，你可以参考其他已经建好的房源或者周边小区类似的房源。总之买房是人生大事，尤其是对于普通购房者而言，切勿操之过急。

责任编辑： pengfen

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