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四月疫情影响下 楼市成交普遍惨淡
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光明地产、新希望地产发布2021年度报告 营收同比均增长
4月28日,光明房地产集团股份有限公司发布2021年年度报告。
报告期内,光明地产实现营业收入258.8亿元,同比增加72.71%;实现归属于母公司的净利润0.7亿元,同比减少34.41%;实现归属于母公司扣除非经常性损益的净利润为-2.95亿元,同比增加49.62%。
2021年,光明地产实现签约面积为229.85万平方米,全年实现签约金额为329.52亿元;实现新开工面积为184.95万平方米,竣工面积为386.36万平方米。
土地投资上,光明地产一方面积极获取了自贸区临港新片区两宗地块、浦东三林保障房地块、浦东大团保障房地块。
4月28日,新希望地产发布2021年年度报告。
报告期内,新希望地产实现营业收入378.6亿元,同比增长24.15%;2021年实现全口径销售额达1059.1亿元，实现净利润31.15亿元,同比增长9.62%。
2021年，新希望地产经营活动产生的现金流量净额为42.23亿元,连续三年为正。同时,2021年销售回款现金484.7亿元,同比增长2.76%。
截至2021年12月31日,新希望地产剔除预收后的资产负债率63.79%、净负债率40.33%、现金短债比2.07,“三条红线”连续四年为“绿档”,短期有息负债占比维持在30%以下。
此外，截止2022年1月31日,存续境内公司债及资产支持证券余额61.95亿元,公司未发行境外(如美元债等)债务,不存在兑付需求。
年内到期的有息负债中,其中3个月内到期债务规模13.68亿元,公司债与资产支持证券9.95亿元;一年内到期债务规模108.66亿元,公司债与资产支持证券15.24亿元,新希望地产有息负债均按时还本付息。新希望地产间接融资等项目类贷款占比86.6%,目前可用银行授信余额234亿元。
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