房东“趁火打劫”，宣布涨租250元！还是买房有安全感

几乎每年都有人讨论到底是买房好还是租房好这个问题，其中很大一批人支持租房，因为从成本方面考虑，租房的成本要比买房低太多。

特别是在最近这几年，随着国家出台越来越多政策完善租房市场，租房能享受到的权益得到了良好的保护，所以支持租房居住的人变得越来越多。

在这种情况下，如果真的只是从成本方面考虑，笔者也觉得租房居住是一个更具性价比的选择.

但问题是居住这件事真的能只考虑成本吗？答案是否定的。

因为居住体验这东西关系到很多东西，虽然成本是影响居住体验的一个重要因素，但却不是唯一因素，特别是在租房的时候，更多时候影响租房体验的还是房东。

如果遇到那种不讲理的房东，计算租房的成本比买房低很多，依旧享受不到良好的居住体验，甚至可能还会被房东“趁火打劫”一番。

比如说前段时间深圳就有一处公寓大楼发布了一则涨租的通知，宣布从通知发布之日起，对该公寓大楼的房租价格进行上涨。

其中单间房租上涨250元，两室一厅的房间按照面积大小分别上涨200元跟100元！

涨租并不是什么罕见的事情，但在笔者看来，这一次房东宣布涨租其实有“趁火打劫”的意思在里面。

因为这几年大家也能看到，环境都不怎么好，特别是一些深受公共卫生问题影响的城市，不少行业都出现了优化人员结构的现象。

就算侥幸没被优化调，但自己的收入也有可能会出现下降，在这个时候，房东却还宣布涨租，不是“趁火打劫”是什么？

虽然看起来每个月涨价250元并不算多，也就是出去吃一餐饭的事情。

但问题是大城市的房租水平本来就高，对部分人来说，房租支出可能要占据居民收入的50%以上，年轻人的生活本来就已经接近崩溃的边缘。

这个时候任何一点租金的变化，都有可能会成为“压倒骆驼的最后一根稻草”！

所以表面上看起来只是涨租250元，但居民的生活却有可能会因此陷入“万劫不复”的泥潭里。

而且除了涨租之外，租房的时候还有可能会出现这种情况，那就是明明住的好好的，但房东要卖掉房子，或者说孩子结婚要布置新房，大半夜通知租客走人。

对于每一个在外打拼的人来说，辛辛苦苦工作一整天之后，都希望能拥有一个稳定的居住点，回到家可以享受难得的休闲时光，而不是担心房东闹出什么幺蛾子。

也就是因为租房存在种种的不确定性，所以在很多时候就算大家明知道租房的成本更低，但只要手里有足够的资金，最后还是会选择买房。

因为在买房之后再也不会有人随随便便就通知你涨租，也不会有人大半夜要你搬走。

这种安全感是租房难以获得的，所以就算多花一些钱，大家也会觉得这一切都是值得的。

更重要的是，在过去这一段时间里，市场上的房价还在不断上涨，这就意味着买房能获得巨大的收益。

比如说你5年前花100万买的房子，5年后可能就涨到了200万，也就是说你住了5年的时间不仅没花一分钱，反而还赚了100万。

面对这种情况，就算租房的成本再低，大家也还是宁愿选择买房，毕竟投资跟消费的区别大家还是能理解。

当然现在房价涨幅受到限制，买房也不可能获得收益，所以大家才会重新考虑租房居住的问题，结果没想到会遇见房东涨幅这种事情，最后影响自己的居住体验。

当然好消息就是并不是所有人在租房的时候都会遇到烦心事，实际上大多数时候大家租房的体验还是不错的。

例如在去年的时候，深圳就有房东对名下1200套的租客减免了一半的租金，累计金额达到80万元！

更重要的是，现在国家还在不断出台文件加强对租房市场的监管，例如前段时间就有专家建议，要把房租年涨幅控制5%以内。

所以随着利好政策的不断出现，未来租房会获得更好的保障，到时候也许真的不用买房也能过一辈子。

但可惜的是，想要实现这个目标，可能需要相当长一段时间才有机会。

因为房地产市场经过二十多年的发展之后，任何一点变化都会带来巨大的影响，所以必须要谨慎行事，这也才能保证楼市的稳定性。