楼市热点回顾！灵活就业人员可参加住房公积金缴存 11月26日起实施

广州灵活就业人员可参加住房公积金缴存 11月26日起实施

11月26日，《广州市人民政府办公厅关于印发广州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法的通知》（穗府办规〔2021〕17号）印发，该办法自印发之日起实施。

通知显示，办法适用于广州市行政区域内灵活就业人员住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

办法所称灵活就业人员，是指年满16周岁未达法定退休年龄，以个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业的完全民事行为能力人。

灵活就业人员参加住房公积金制度，以自愿为原则，与广州住房公积金管理中心签订缴存协议，约定双方权利义务。台港澳人员和拥有永久居留权的外国人，可参照本办法中的灵活就业人员参加住房公积金制度。

灵活就业人员缴存住房公积金的资金由本人承担，属于缴存人个人所有。灵活就业人员缴存住房公积金，享受与强制缴存职工同等的个人所得税减免、保障性住房、积分入户等公共服务政策，及提取住房公积金按月还房租等便利措施。

灵活就业人员应当以个人名义开户缴存住房公积金；应当按月缴存住房公积金，缴存基数不低于广州市最低工资标准，缴存比例不低于10%。

另外，灵活就业人员在本市设立住房公积金账户并连续缴存满半年的，可将原缴存地缴存的住房公积金转入本市设立的住房公积金账户。灵活就业人员在异地设立住房公积金账户并连续缴存满半年的，可将在本市缴存的住房公积金转移至异地的住房公积金账户。

灵活就业人员住房公积金的管理实行广州市住房公积金管理委员会决策、广州住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

广州住房公积金管理中心相关负责人表示，灵活就业人员参加住房公积金制度试点的实施，使广州住房公积金制度覆盖就业全体，形成参与门槛低、缴存灵活、使用便捷、权益有保障的灵活就业人员住房公积金制度，使更广大缴存人群能够享受到制度红利。同时也是贯彻落实“房住不炒”和“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的要求，有助于改革完善住房公积金制度、促进解决大城市住房突出问题、提升灵活就业人员权益保障和公共服务等。

南通发布人才新政："十四五"期间新建或筹集人才公寓10万套

11月29日，江苏南通发布《关于进一步提升青年和人才友好型城市发展指数的若干政策》。

据悉，此次发布的《关于进一步提升青年和人才友好型城市发展指数的若干政策》将加大力度建设人才公寓，"十四五"期间新建或筹集人才公寓10万套，打造15个精品人才社区；对大专以上人才提供人才公寓，享受租金补贴；本地无房人才可享人才优先购房政策；购房自住，具有硕士学位（或副高级职称、高级技师职业资格）以上人才可享受15-150万元购房补贴；按国家"两院"院士200万元/名，国家级人才（国家重大人才工程入选者、国家杰青等）100万元/名，省级学科带头人50万元/名标准发放安家补贴。

此外，《政策》提出，驻通高校全职引进人才，按国家"两院"院士200万元/名，国家级人才（国家重大人才工程入选者、国家杰青等）100万元/名，省级学科带头人50万元/名标准发放安家补贴；对北上广深和苏州的离岸研发人员给予同城待遇，享受津补贴，对集团企业派到南通的研发人员，给予人才公寓租金减免。

广东：拟建立征地补偿费用预存制度 优化建设用地供应利用

11月29日，《广东省土地管理条例（草案）》提请省十三届人大常委会第三十七次会议审议。据悉，《条例草案》规定要建立征地补偿费用预存制度，在征地申请上报审批前，将土地补偿费用足额预存至相关专户。

观点地产新媒体获悉，该《条例草案》共八章58条，主要包括落实国土空间规划制度、强化最严格的耕地保护制度、完善农用地转用和土地征收程序、优化建设用地供应与利用、严格土地监管等内容。其中，《条例草案》提出，为公共利益需要征收土地的，县级以上政府应依法完成征收土地预公告、土地现状调查及结果确认、社会稳定风险评估、征地补偿安置方案公告、征地补偿登记、征地补偿安置协议签订等前期工作后，方可提出征收土地申请。

此外，《条例草案》规定征地补偿费用有关程序，提出建立征地补偿费用预存制度，申请征收土地的县级以上政府在上报有批准权的政府审批前，应当将测算的征收土地补偿费用足额预存至土地补偿和安置补助费有关账户，将社会保障费用足额预存至收缴被征地农民社会保障资金过渡户。未按照规定足额支付到位或者公证提存的，不得强行征收、占用被征收土地。

另悉，《条例草案》提出保障农村村民宅基地权益，各级政府保障宅基地需求，并对宅基地自愿有偿退出和盘活利用作出规定，农村村民自愿退出宅基地的，应当给予公平、合理的补偿。退出的宅基地，应当优先用于保障本农村集体经济组织成员的宅基地需求。

广东：拟建立征地补偿费用预存制度 优化建设用地供应利用

11月29日，《广东省土地管理条例（草案）》提请省十三届人大常委会第三十七次会议审议。据悉，《条例草案》规定要建立征地补偿费用预存制度，在征地申请上报审批前，将土地补偿费用足额预存至相关专户。

观点地产新媒体获悉，该《条例草案》共八章58条，主要包括落实国土空间规划制度、强化最严格的耕地保护制度、完善农用地转用和土地征收程序、优化建设用地供应与利用、严格土地监管等内容。其中，《条例草案》提出，为公共利益需要征收土地的，县级以上政府应依法完成征收土地预公告、土地现状调查及结果确认、社会稳定风险评估、征地补偿安置方案公告、征地补偿登记、征地补偿安置协议签订等前期工作后，方可提出征收土地申请。

此外，《条例草案》规定征地补偿费用有关程序，提出建立征地补偿费用预存制度，申请征收土地的县级以上政府在上报有批准权的政府审批前，应当将测算的征收土地补偿费用足额预存至土地补偿和安置补助费有关账户，将社会保障费用足额预存至收缴被征地农民社会保障资金过渡户。未按照规定足额支付到位或者公证提存的，不得强行征收、占用被征收土地。

另悉，《条例草案》提出保障农村村民宅基地权益，各级政府保障宅基地需求，并对宅基地自愿有偿退出和盘活利用作出规定，农村村民自愿退出宅基地的，应当给予公平、合理的补偿。退出的宅基地，应当优先用于保障本农村集体经济组织成员的宅基地需求。

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