眉山天府优城怎么样？有哪些户型？

眉山天府优城怎么样？有哪些户型？天府优城——洋房住宅，1梯两户，总高11层，自带幼儿园。

天府优城开发商

世茂＋启迪：世茂成立于1989年，总部位于上海，是一家国际化、综合性的大型投资集团。启迪控股，成立于1994年8月，千亿资产规模的科技服务业企业。

天府优城周边配套

1、交通：

项目旁边紧邻双向八车道——岷东大道，往北连接剑南大道南延线；小区大门南西可以到交通枢纽三站合一的眉山东站，以及周边各区县。项目旁边还有个15路公交车的总站，T51、T52，也可前往视高。

2、教育：

项目自带幼儿园，同时项目紧邻眉山市第二幼儿园、东辰国际学校（约3000个小学、初中），冠城七中（约5000个小学到高中）、北外东坡外国语学校（约5000个覆盖小学到高中）；

3、医疗：

距离项目500米距离的三级甲等中医院——眉山市中医院，医院总占地约200亩，总投资15亿元，建成设计床位约2600张；

4、商业：

项目南侧紧邻大型商业综合体—金悦汇，同时岷东生活广场、岷东农贸市场、冠城金街都已经建成，能够满足平时购物、娱乐的生活需求。

5、休闲： 

项目坐享“一江两水三公园”的优质生态环境，1江（岷江）、2水（穆家沟水库、石更子水库）、3公园（樱花博览园、梦里水乡农业文化主题公园、滨江生态湿地公园）。

天府优城小区设计风格

天府优城小区小区建筑和园林设计风格都为现代简约风格，小区中庭园林景观以“两轴·五园·一环”为设计理念，给业主丰富休闲娱乐空间。

1、两轴：两轴为林荫归家轴，双主轴树木以阵列乔木（例如银杏、红枫、石榴等）打造，增加归家仪式感。同时这些乔木主题色叶根据四季变换色彩分明，形成一道靓丽的归家风景线。

2、五园：五园分别为“茂樾静庭”，设置在小区最大的中庭空间，；“森居秘境”（交流空间）以景观和林荫青石相融合，打造邻里社交交流空间；“翠林艺境”是以廊庭为纽带，打造私密阅读空间；“炫彩天地”（儿童空间）是为全龄段儿童打造的地景式儿童活动空间，以低龄学步区、中龄探索区及核心循环区设置学步区LOGO墙、涂鸦墙、趣味沙坑、活力蹦床等；“对弈栖鸟”（长者空间）是以“长者花园”为主题，为老年人设置的康体休闲空间，这里有棋盘、太极广场等活动场地。

 3、一环：在小区内打造约500米环形有氧夜光跑道，我们会在跑道上设置跑步米数，并根据跑步距离画上消相应耗热量的提示。

天府优城户型

A户型：95㎡

户型点评：

①户型方正无异形，且三个起居室分布在房间四周，私密性好；

②零公摊-赠送大于公摊（一个房间全赠送），且无过道浪费面积，公摊率约17%，赠送率约21%，得房率超100%；

③南北通透设计，通风采光效果极佳；

④双阳台设计，景观阳台约宽度达2.1m；

⑤6.3*3.3m（20.79㎡）舒适主卧，自带飘窗。

B户型：118㎡

户型点评：

①大三房，且可变四房，南北通透，舒适度高；

②零公摊-赠送大于公摊（一个房间全赠送），无过道浪费面积，公摊率约17%，赠送率约19%，得房率超100%；

③双阳台设计，客厅5.2米开间，景观阳台宽度达到2.1米，次卧带有生活阳台3.7*1.3m（4.81㎡），满足奢阔观景及生活晾晒需求；

④6.8*3.85m（26.18㎡）舒适主卧，可设计步入式衣帽间，可满足奢华生活需求。

C户型：137㎡

户型点评：

①南北通透、套四设计，同时也可变大套三，户型方正无异形

②零公摊-赠送大于公摊（次卧全赠送），且无过道浪费面积，公摊率17%，赠送率19%，得房率超100%

③1.8*2.6m（4.68㎡）入户玄关，实用性私密性更强

④客厅6.8米开间，面积达6.8*5.2m(35.36㎡），阳台宽度为2.1m

⑤5.9*4m（23.6㎡不含卫生间面积）舒适主卧，自带飘窗，可设计步入式衣帽间，满足奢华生活需求

⑥次卧带生活阳台，面积4.8*1.5m（7.2㎡），满足奢阔观景及生活晾晒需求。