306户经适房房贷有望下月放款

图为：购房者盼着早日入住港东名居二期

楚天都市报记者刘毅

53岁的殷先生租住在北洋桥路绿景苑港东名居一期，他的新房就在二期。然而，去年底开发商通知收房至今，他却未能搬进百米外的新家。原因很简单：没银行愿意办理住房按揭贷款，他们无法签合同收房。

同殷先生一样，二期共有306户因未能办理银行贷款，至今无法拿到经适房的钥匙。

不过，昨日记者从有关方面了解，目前银行方面正在审核相关资料，住房贷款有望下月发放。

银行不愿贷款无法收房

绿景苑港东名居二期位于青山区和洪山区的交界，于2013年开工建设，去年底完工，小区可容纳近1900户居民，其中1100多套为还建房，另有800套是经济适用房，购房者多是青山区的棚改拆迁户和无房户。

殷先生说，2008年，家中因急事需用钱，他卖掉了原在青山白玉山的唯一一套30多平方米的小房子，成了无房户。后来，他和妻儿四处租房打工。2015年8月，他成功申购到了港东名居二期一套面积70多平方米的经适房。当月，他和开发商签订了购房协议，交了15万元的“诚意金”。去年底，开发商通知收房，后因房子定价原因，今年6月，开发商才开始正式交房。

“8年搬了10次家，这下总算安顿下来了。”殷先生原本的计划是，贷款11万元，分5年还清，还款压力不大，他再花一点钱简单装修一下，就可入住。想着装修方便，他特意搬到了港东名居一期租住。但至今，他仍没法收房。多位该小区经适房的购房者称，虽然小区交房已数月，但现在仍有306户购房者没法拿到钥匙。其余近500户经适房购房者都是一次性付清了全款之后签了合同，拿了钥匙。

购房者等待数月没消息

多位购房者告诉记者，没能收房，主要是因为至今没有银行愿意给他们办理房贷按揭。没有贷款，就无法和开发商签订购房合同，拿不到新房钥匙。

一位购房者告诉记者，2015年底，开发商就收取了办理银行贷款所需要的资料，但此后就没了下文。今年6月正式交房后，开发商又说银行要审核资料，他们又交了一次资料。可过了两个月，开发商又突然说，因为银行政策发生变化，不能为他们继续办理经济适用房的个人按揭贷款。

40岁的万女士现租住在白玉山。对她来说，早日住进港东名居二期的新房也意味着全家团圆。

万女士说，15岁的女儿每天要到红钢城去上学，从白玉山到学校太远了，交通也不方便。无奈之下，只能让女儿住在孩子姑姑家。到了周末，一家三口才能团聚。“如果搬到港东名居来，孩子上学就方便多了。”

多位购房者说，当初申购到经适房的时候，心里蛮高兴，可房贷办不下来，让他们的心一直悬着，不踏实。

住房贷款有望下月发放

银行为何迟迟没给经适房购房者办理按揭贷款呢?

早先负责该小区房贷业务的某银行经理告诉记者，去年底，他们就收了资料准备为购房者办理按揭，但因为该小区房价一直未经过物价部门的核定，所以房贷业务耽搁了。后来，银行政策发生变化，这才迟迟没有放贷。

一名银行业内人士告诉记者，经适房小区业主还款能力不高，加之政策规定经适房5年以后才能上市交易，如果业主不还款，银行暂时无法处置房产，这些对银行来说都是需要考虑的风险，所以很多银行不愿为经适房办理按揭。

该小区的开发商是武汉(楼盘)市绿景苑置业有限公司。该公司黄经理告诉记者，9月底，他们接银行通知不能办理按揭后，向青山区政府汇报了情况。之后在青山区政府办、国资委、金融办等多部门协调下，他们又联系了另外一家银行为购房者办理按揭。目前，银行方面正在审核相关资料，住房贷款有望下月发放。

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